Muğla Marmaris Selimiye satılık emlak

Selimiye Köyü satılık arsa

Denize sıfır konumda, üç parselden oluşan, koy satılıktır. Potansiyel olarak, otel ya da Marina inşaatı olanağı bulunan değerli gayrimenkul 5.000.000-TL fiyatla Gonenc Emlak Selimiye Şubesi tarafından satışa sunuldu. Şirket danışmanı Kemal Gonenc 2012 yılından itibaren satılık arsa satış fiyatının sahipleri tarafından değiştiridiğini belirtti. Emsalsiz gayrimenkul hayli dikkat çekmektedir.

Selimiye Köyü denize sıfır üç adet parselden oluşan, parsellerden birisi ana yola 25 metre üzerinde sınıra sahip günübirlik tesis pansiyon villa yapmaya yasal izinli arsa. Potansiyel olarak çekek yeri, marina yabilabilme özelliğine sahip emsalsiz satılık resmi tapulu emlak.

Ö.Ç.K.K.Başkanlığının 1/5/2007 tarihindeki 2463 sayılı yazısıyla kabul edilen geçiş dönemi yapılaşma koşulları Ö.Ç.K.K.Başkanlığınca onaylı 1/25.000 ölçekli Datça Bozburun çevre düzeni hükümleri gayrimenkul için geçerlidir. Yasal olarak inşaat ruhsatı verilir. Projeye uygun realize edilerek iskanı olan konut veya pansiyon sahibi olmak mümkündür.

Gayrimenkul yer göstermesi gonencemlak şubesi selimiyeemlak tarafından yapılır. Güvenli alışveriş alıcı satıcı karşılıklı görüştürülmesiyle mümkündür..Lütfen daha fazla bilgi için bize ulaşınız.

Gonenc Emlak Ltd.Sti Marmaris emlak sektöründe 18 yıldır hizmet sunmaktadır.

Marmaris Selimiye Emlak satılık arsalar

1992 yılından beri merkez ofisi Marmaris de bulunan Gonenc Emlak Ltd Sti Selimiye de acentesi Selimiye Gonenc Emlak muhtelif gayrimenkul tipine sahip mülkleri pazarlıyor. Denize sıfır arsalar, marina ve çekek yerine uygun koylar, legal inşaat imkanına sahip arsa,köy evi,yatırım arazileri sunuluyor.

Selimiye satılık emlak

2011 yılının gözde arsalarından birisi Gonenc Emlak tarafından yeni fiyatı ile satışa sunuldu. 519 ilan numarası ile yatırımcıların ilgileneceği 7709m2 arsa 462.000-TL fiyatla alıcısını bekliyor.

Selimiye Köyü Gelişme Alanı içinde kalan, ana yola cepheli, teraslanmış, yasal olarak iki katlı villa inşaatı yapılabilir satılık arsa. Bilindiği üzere Köy Gelişme alanı içinde yer alan, 5000 m2′den aşağı yüz ölçüme sahip olan arsalarda ,kadatro yoluna cephesi olsa dahi, inşaat izmi verilmemektedir. Selimiye Köyü’nde satılık emlak olarak sunulan arsa, mevcut konumuna göre bu günkü yasalara göre inşaat izini almaya uygun emlakdır.

Ö.Ç.K.K.Başkanlığının 1/5/2007 tarih ve 2463 sayılı yazısıyla onaylanan geçiş dönemi yapılaşma koşulları Ö yine aynı makamca onaylı 1/25.000 ölçekli Datça Bozburun çevre düzeni hükümleri geçerlidir. Yasal olarak inşaat ruhsatı verilmektedir. Projeye uygun realize edilerek iskanı olan konut veya pansiyon realize edilir..

Marmaris Selimiye imar bilgileri

Özellikle Selimiye Köyü için oluşturduğumuz SELİMİYE EMLAK.NET sitemizde detaylı olarak bu konu,imar bilgileri sayfamızda sunulmaktadır. Teknik bilgiler en kolay anlaşılacak şekilde verilmiştir. Ayrıca; sık sorulan sorulan sayfamızla, açıklayıcı yanıtlar bu sayfada yer almaktadır.

PUSULANIZ DOĞRU BİLGİ OLSUN

Selimiye satılık arsalar // Gonenc Emlak Marmaris

Marmaris Selimiye Köyü yerli ve yabancı turistlerin gözdesi oldu. Özellikle Yatçıların uğrak yeri olan Selimiye Köyü büyük ilgi çekiyor. Marmaris de yeleşik yaşam sürdüren pek çok aile Selimiye de yazlık sahibi oldu ve bu talep alışkanlık yaratarak gelişiyor.

Geçiş dönemi yapılaşma koşullarının legal villa inşaatına izin vermesi Selimiye köyünün cazibe merkezi haline gelmesini beraberinde getirdi. Selimiye satılık arsalar, Marmaris gayrimenkul sektöründe ciddi önem kazandı.
Gonenc Emlak Selimiye Acentesi Köyde 50 adet civarında satılık arsa,arazi tarla bilgisi sunmaktadır. Villa inşaatına uygun arsalar yanısıra, yatırım amaçlı araziler de ilan sitesinde yayınlanmaktadır.

İlan: 349
Satılık arsa 47.120m2 arazi deniz manzaralı gayrimenkul 1.500.000-TL.Marmaris Selimiye Köyüne gelmeden önce ana yolun sol tarafında kalan arazi, yola cephesi bulunmaktadır.Ancak inşaat yapılamamaktadır.1/1000 yada 1/5000 ölçekli uygulama imar planları yapılması, onanmasıyla yasal olarak inşaat izini olabilir. Bugün tarla arazi statüsüne sahip konumdadır. Deniz manzaralı yola cepheli arazi tapuda tescil edilmiştir. Muğla İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü’nün 16133 sayılı yazısı 22.07.2007 tarihinde hazırlanmış, gayrimenkul orman alanı kullanımında kaldığı belirtilmiştir. Sit alanı ve D.D.K.A kamsamının dışında olması ajantaj teşkil etmektedir.

Selimiye Köyü imar bilgileri ve satılık arsalar için….. tıklayınız..

Selimiye Emlak // Marmaris Gonenc Emlak Ltd Acentesi

Selimiye Köyü İmar Bilgileri
Marmaris Selimiye Köyü’ne imar geldi mi? Hayır. Ancak; tarla statüsünde bulunan gayrimenkuller uygun kritere sahip ise arsa statüsü kazandı. Yasal olarak villa inşaatı yapılabiliyor. Marmaris Gonenc Emlak Ltd.Şti. Selimiye Acentesi http://www.selimiyeemlak.net sitesinde bu konuyu detayları ile açıklamaktadır. Şöyle ki;

Bilindiği gibi Selimiye Köyü ,Datça Bozburun plan hükümlerine tabidir. Ağustos 2006 yılında Muğla’da Bayındırlık İl İmar Müdürlüğü, Özel idare birlikte yaptıkları çalışma sonucu Geçiş Dönemi Yapılanma Koşulları adı altında plan hükümlerinde değişiklik yaptılar. Tam olarak adı: Muğla İl sınırları içinde yer alan Özel Çevre Koruma Alanlarına ait 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planlarındaki kırsal yerleşim alanlarına ilişkin geçiş dönemi yapılanma koşullarına dair plan hükümleri ‘dir.

Büyük ihtimal; kaçak yapılaşmayı önlemek amacıyla plan hükümlerinde değişiklik gerçekleşti düşüncesindeyiz. Plan değişikliği üç sahife, 18 adet maddeden oluşmaktadır. Kısaca özünü açıklamadan önce, Selimiye Köyü’ ne imar gelmediğini sadece kriterlere uygun emlakların yasal inşaat hakkını elde ettiğini, yapılacak inşaatın da; sadece belirtilen ölçülere uygunluğun geçerli olacağını belirtelim.

Yazının devamı için tıklayınız…

Selimiye satılık arsalar // Gönenç Emlak Marmaris

Marmaris Selimiye Köyü
Satılık arsalar için hareketlilik yaşanıyor. Genellikle yaz aylarında devresel olarak yaşanan özellik olduğunu ra- hatlıkla söylememiz mümkün. Nerede ise sahil kıyısı yerleşim alanlarında artık böyle bir gelenek olduğunu ilan edebiliriz.
Peki fiyatlar hangi seviyelerde? Şunu rahatlıkla belirtelim ki;fiyatlar geçen yıla oranla genel anlamda konumla- rını korumaya devam ediyor. Selimiye zatan kendi talebini yaratıyor. Fiyatları belirtirken tarla-arazi fiyatları ile arsa statüsü kazanmış gayrimenkulleri birbirinden ayıralım.

500-1000m2 genişliğinde tarla-arazi fiyatları yaklaşık olarak 30.000-TL ile 120.000-TL aralığında fiyatlanıyor. Denize yakınlık,deniz görme, KYA(Köy Yerleşim Alanı) ya da KGA (Köy Gelişme Alanı) içinde olması da fiyatla- mayı etkiliyor.

500-1000m2 genişliğinde arsa statüsündeki gayrimenkul fiyatları ise; 90.000-TL ile 300.000-TL araliığında fiyatlanıyor. Arsanın konumu, yola cephesi, arsanın denize yakınlığı,manzarası,vb etmenler fiyatlamanın oluşumunda doğrudan etkileyen parametreler olarak etiketleme yapmaktadır.

www selimiyeemlak net sitesinde yer alan satılık arsa detaylı bilgileri, krokileri ile sunulmak tadır. Ayrıca; imar bilgileri, sık sorulan sorular yanıtları sunulmaktadır. 15 yıldan beri Marmaris de ayni adreste emlakçılık faaliyetinde bulunan şirketimiz, Gönenç Emlak Ltd. Selimiye şube çalışmaları alt yapısını francheising sitemi çerçevesinde geliştirmektedir. Nitekim şirketimiz ana sitesi www gonencemlak com tr yüzlerce gayrimenkul bilgisi ve binlerce resim ile sürekli güncel olarak yayındadır. Danışmak kazandırır.
Ekonomist
Kemal Gonenç

PUSULANIZ DOĞRU BİLGİ OLSUN

Selimiye emlak,satılık arsalar,Selimiye Marmaris //Gonenc Emlak

Selimiye Marmaris den araçla 40 dakikalık uzaklıkta ve tatilcileri yerleşmek isteğini cezbeden köyümüzdür. Nerede ise tatilini Selimiye de geçirenlerin büyük bir bölümü potansiyel olarak emlak alıcısı durumundadır. Ancak, bu konuda sık sorulan sorular ve yanıtları alıcılar için önemlidir. İşte bunların bazıları:

Denize sıfır veya 50 metre mesafede inşaat yapılır mı? Hayır, Kıyı kanununun 8 nci maddesi ve ilgili yönetmeliğin 17 nci maddesi hükümleri gereğince sahil şeridinde uygulama imar planı yapılıp onaylanmadan hiçbir yapı ve tesis yapılamaz.

Yola cephesi olmayan parsel’in geleceği nedir? Örneğin 1000 m2 ‘lik emlakınız olsun. İmarın gelmesini beklemek gereklidir. Yasada yapılan değişiklik ile eskiden %35 olan kamulaştırma miktarı artık %40′ dır. Yani imar gelince 1000 m2 tarlanız, 600 m2 net parsel arsaya dönüşür. İyi mevkide, bu tipte bulunan arsalara biz yatırım arsaları gözü ile bakıyoruz. Ancak imarın ne zaman geleceği belli değil. Emlak sektöründe 15 yılı geçirdik hala imar gelmedi. Çünkü bu işler kolay değil. Çok iyi koordinasyon gerektiriyor.

Yola 28 metre sınırı olan fakat KGA (Köy Gelişme Alanı ) içinde kalan arsa için inşaat yapılır mı? Evet. Ancak,mevcut konumda sadece bir adet yasal konut inşaa etme imkanı mevcutdur.

Sadece Selimiye Köyü bu plan hükümlerinden yararlanıyor? Hayır,plan hükümlerinin getirdiği şartlara haiz tapulu gayrimenkul sahipleri Muğla il sınırları içinde kalan, belirtilmiş yerleşim alanlarında olanları kapsar. İmar planı olmayan kırsal yerleşimler için ayni koşullar geçerlidir.

Selimiye köyü satılık arsalar, fiyatları ve detaylı bilgileri için Burasını tıklayınız. Arsalar resimler,çap krokileri ve imar durumundaki yeri ile anlatılmaktadır.
Selimiyeemlak Net

Selimiye satılık arsa,villa arsası,acil satılık 3049 m2,Gonenc Emlak Ltd.

Marmaris Selimiye Köyü’nde Gonenc Emlak Ldt. 160.000-TL satılık arsa sunuyor. Fıtsat.

Marmaris’e 40 km uzaklıkta bulunan, Selimiye Köyü’nde, Köy Gelişme alanı içinde yer alan, müstakil ev, villa inşaatı yapmaya yasal olanağına sahip, yola cephe sınırlı olan satılık arsa.

Geçiş dönemi yapılaşma koşulları kapsamı içinde olan bu satılık emlak, alt yapı imkanlarına sahiptir. Sınır poligonlarının tesbiti ve imar durum belgesi aldıkdan sonra, yönetmeliğe uygun çizilen projenin Özel idare tarafından onayı ile, inşaat ruhsatı alınmaktadır. Ardından yasal olarak villa inşaatı yapılır. Arsa doğa ve deniz manzaralıdır. Denize olan uzaklığı 476 sayılı yasanın belirlediği sakıncalı sınır mesafesinin dışındadır.

Detaylı bilgi almak için lütfen bize ulaşınız. Randevu ile yer gösterilir. Güvenli bir satış için alıcı ile satıcı karşılıklı görüştürülür.

Satılık emlaka talip olan alıcı ile Özel idare ,Tapu müdürlüğü, Kadastro müdürlüğü’nden belgeler kontrol edilir.Arsaya harita mühendisi getirilerek CPS ile veya kazık çakma ile tesbit işlemi ücreti alıcıya ait olmak üzere yaptırıldıktan sonra satış işlemi yapılacaktır.Bilindiği üzere; kontrol ,güvene engel değildir.

Selimiye imar bilgileri hakkında daha fazla bilgiye ulaşabilmek için; özel olarak müşterilerimiz ve Selimiye sevenler için hazırladığımız Selimiye Gonenc Emlak sitemizi ziyaret etmenizi tavsiye ederiz.Sorularınız için her iki sitemizden de bizlere ulaşabilirsiniz. Pusulanız doğru bilgi olsun.

Marmaris Selimiye Köyü satılık emlak piyasası //Gonenc Emlak

Selimiye emlak sektörü’ nde hareketlilik başladı mı?

Kasım 2009 olarak her yıl yaşanılan devresel hareket beklenildiği gibi devan ediyor. Turizm sezonunun sona ermesi ile hesaplar, bilancolar gözden geçirilir ve mevcut nakit bakiyeler, gayrimenkul piyasasına veya daha düşük çaplı olarak otomotiv sektörüne yönelir. Şirketler ; kar olarak görünecek olan kazanımı yatırıma dönüştürürler. Marmaris de arsa fiyatlarının alabildiğine yüksek olması nedeniyle yatırım özelliği kalmamıştır. Yapacak oldukları prim beklentileri aşılmış ve fiyatlar doyum seviyesini de aşmıştır. Bu durumda gayrimenkul talep yönü, belediye hudutları dışına, köylere dönmüştür.

Yatırımcıların parlayan yıldızı Selimiye Köyü.

Coğrafi özelliği nedeniyle,Selimiye Köyü deniz manzaralı evlerin inşaa edilebileceği nedeni ile tercih ediliyor. Yüksek dalga almayan koyları ve berrak denizi ile cazibe yaratıyor. Açıkça söylemek gerekir ise; 2007 yılında geçiş dönemi yapılaşma koşulları ile kriterlere uygun tarlaların,arsaya dönüşmesi çekim gücü oluşturdu. Zaten bizim de ilgimizin yoğunlaşması bu nedene dayandığı için açılımda bulunduk.Sadece selimiye için detay bilgilerin yer aldığı bir siteyi sizler için oluşturduk. Bkz Selimiye

Selimiye satılık emlak fiyatları?

Selimiye Köyünde KYA (Köy Yerleşim Alanı) içinde kalan ve arsa statüsü kazanmış olan 500-650m2 ’lik parsel için 85.000-160.000_TL aralığında gayrimenkul satın almak mümkündür. Villa inşaatına uygun arsalar arıyanlar için bu fiyat sevileleri normaldir.  Ortalama m2=200-TL . Oysa, kadastro yoluna sınır olmayan parseller, tarla statüsünde olduğu için bu fiyatın yarısına satın alınabilir. Amaç; yatırım veya mevcut parselin yanına ek alarak tevhid olabilir. KGA (Köy Gelişme Alanı) içinde kalan arsalar ideal 5000m2 ve üzeri olan arsalardır. İmar beklentisi ile yüksek prim potansiyeline hahip özelliktedirler. Yola cepheli olan 200.000-450.000-TL fiyatlardadır. Yolu olmayan ve 5000m2 altında olan parsellerde fiyat 3500m2′lik parsel 160-175.000-TL fiyat seviyelerindedir. 1000-1500m2 parselleri 45-50.000-TL fiyatla satın almak mümkündür.Satılık arsaları, fiyat, çap ve özellikler,resimler i ile görmek isterseniz lütfen tıklayınız.

Marmaris Selimiye satılık arsa ve villa inşaatı.

Marmaris Selimiye Köyü’nde sorunsuz arsa satın almak.

Öncelikle amacı belirlemek gerekiyor. Yatırım ya da ev inşaa etmek. Bu yazımızda hemen inşaata başlamak üzere satın alacağımız arsaları konu edelim. Ne yapmamız gerekiyor? Hangi kriterlere sahip olan arsaları seçmeliyiz?

Kıyı şerit kanununa göre denizden ilk 100 metre mesafede inşaat yapılması yasak. Bu nedenle arsanın denizden 150 metreden sonra yer alması ideal. Geçiş dönemi yapılaşma koşulları kriterlerine göre, arsanın kadastro yoluna cepheli,sınır olması gerekli. Yolu olmayan arsa’ya inşaat yapılamıyor. Aslında arsa sözcüğünü kullanmamak gerekir. Doğrusu arazi,tarla demek gerkir. Çünkü imar gelmediği için cins olarak arsa özelliği kazanılmamıştır. Ancak: geçiş dönemi yapılaşma koşulları, bu kritere uyan arazilere arsa statüsü kazandırmıştır. Sit alanında yer alan,400 m2 altında kalan emlaklar bu özellik dışındadır. Demek ki; bakacağımız arsanın öncelikle ev inşaa etmek istiyorsak bu kriterlerde olması gerekmektedir.

Arsayı bulduk. Satın almak istiyoruz.Satın alırken yapılacaklar ise tapu dairesinden kütükte herhangi bir mahkeme kararı,tedbir,ipotek olup olmadığı kontrol edilir. Kadastro’dan çapı çıkarılır. Harita mühendisi ile yerinde CPS iler veya kazık çaktırmak sureti ile tesbit yaptırılır. Milli Emlak ‘dan herhangi bir şerh veya dava açılması yönünde girişim olup olmadığı kontro edilir. Ardından, inşaat müsadesini verecek yetkili Muğla Özel idare’den, son kontrol yapılır. Unutmayınız ki, kontrol güvene engel değildir. Tüm bu işlemlerde sorun yok ise, normal satış işlemleri gerçekleştirilir. Hayırlı olsun. Selimiye Köyü’nde 40 adet üzerinde muhtelif büyüklükte satılık arsa,köy evleri ve arazi bilgileri,resimlerine  ulaşmak için tıklayınız.

Marmaris Selimiye Emlak Sektörü

Marmaris Emlak Sektörü 2009 yılında genel krizden diğer sektörlerde olduğu gibi etkilendi. Ancak Selimiye kendi talebini yaratma özelliğine sahip, cazibesi olan bir köyümüz. Marmaris’den günübirlik gidenler, yatçıların ve mavi yolculuk tatilcilerinin  uğrak yeri. Geçiş dönemi yapılaşma koşullarının getirdiği, yapılaşmaya izin veren gelişmeler  ise, kentlerden kaçan doğa severlere kucak açtı. Yani selimiye Köyü emlak sektörü açısından bakılınca talep alan özel güzelliğe sahip olduğunu gösteriyor.

1992 yılından beri bu sektör içindeki yerimiz Marmaris merkez olmasına karşın Selimiye Gönenç Emlak şubemiz [Kısaca Selimiye Emlak.Net ] ve SelimiyeKöyüne özel sitemiz www.selimiyeemlak.net  bu amaçla oluşturuldu. İnsanlar deniz manzaralı, plaja yakın, yasal izin ile deprem yönetmeliğine uygun inşaa edilmiş, köy evlerini hayal ediyor.Kısa vadede, fırsat buldukça tatil; uzun vadede ise  emeklilikte geçirilecek yaşam sunuluyor.

Yasal olarak bir ev inşaa edilecek 450-650 m2 arası bir parsel arsa fiyatı 80.000-180.000-TL aralığında değişmektedir. İmar gelmesini beklerim,yatırım için satın alayım düşüncesinde olanlar için ise; 30.000-80.000-TL arasında şu an inşaat yapılamıyacak arsa (tarla)lar bulunmaktadır.

50 adet civarında muhtelif büyüklüklerde satılık arsalar, çapları, imar bilgileri ve sık sorulan soruları ile sunulan sitemizi ziyaret için tıklayınız